廚衛(wèi)間的管道井部位，是較為常見的漏水部位。而且一旦出現(xiàn)漏水，就會影響下一層用戶，處理不好，會造成鄰里關(guān)系的惡化。那如何出現(xiàn)類似情況，我們該如何去處理漏水，徹底解決管道井部位向下一層住戶滲水 。
1、廚、廁、浴間造成室內(nèi)管道井部位向下一層住戶滲水，大多表現(xiàn)為下層的管道井（一般為廚、廁、浴間局部墻面）成片的粉刷層脫落、起皮、酥松、甚至飾面層脫落。同時由于滲漏產(chǎn)生的生活污水直接影響下層使用者的生活衛(wèi)生環(huán)境。
2、其主要原因為上層的廚、廁、浴間內(nèi)管道井多為磚砌結(jié)構(gòu)，該井道底部與樓板的交接部位存在兩種不同材料的交接縫，當(dāng)防水設(shè)防不足、或根本沒有進(jìn)行防水處理時，上層的廚、廁、浴間生活用水滲入井道并順流而下，再在下層的井道壁滲透出來，造成下層的管道井壁成片的粉刷層脫落、起皮、酥松、甚至飾面層脫落等現(xiàn)象。
B、處理方法：
1、沿上層廚、廁、浴間管道井周邊的井壁約300mm高、地面300mm寬部位的飾面層次進(jìn)行鏟除至結(jié)構(gòu)表面，并清理基面。
2、對井壁與樓板交接縫采用聚合物水泥作灌漿堵實處理。
3、批抹10mm厚水泥砂漿找平層，檢查地面的柔性防水層反上高度，一般為地面飾面層上300mm，如沒有應(yīng)進(jìn)行補涂施工，且材料應(yīng)與原有防水層材料相配套，搭接寬度不少于100mm，厚度不少于2mm。
4、對井壁面批抹聚合物水泥復(fù)合防水材料等作立面防水層。
5、修復(fù)飾面層次。
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