衛(wèi)生間滲漏水是長(zhǎng)期以來(lái)一直困擾我們的一個(gè)難題，滲漏現(xiàn)象一般表現(xiàn)為穿板管道周圍水跡斑斑，時(shí)間長(zhǎng)了頂棚面層脫落，嚴(yán)重者水滴不斷，有時(shí)也會(huì)從一般位置滲漏，還可能會(huì)滲到衛(wèi)生間隔壁的其他房間，污染室內(nèi)裝修，甚至?xí)o用電線路和房屋結(jié)構(gòu)帶來(lái)一定的隱患。針對(duì)這種問(wèn)題，我們?cè)撊绾稳ヌ幚恚龅揭院蟛辉贊B漏。
一、首先我們分析下造成衛(wèi)生間滲漏的原因：
(一)設(shè)計(jì)原因
1、現(xiàn)澆混凝土樓板，未設(shè)計(jì)防水層。
2、管道預(yù)留孔位置設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。
3、樓地面排水坡度過(guò)小，不足2%，排水方向不準(zhǔn)確，地漏、陰陽(yáng)角、浴缸下地坪的標(biāo)高設(shè)計(jì)不合理、或無(wú)詳圖，造成地面積水，排水不暢。
(二)材料原因
1、選材不當(dāng)，選擇不適用于廁浴間的防水卷材，卷材接頭粘結(jié)強(qiáng)度不夠，節(jié)點(diǎn)包封不嚴(yán)，引起滲漏。
2、選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料，材料出現(xiàn)腐爛、軟化、溶脹、破壞現(xiàn)象，或固化后出現(xiàn)收縮、開(kāi)裂、孔洞、雜質(zhì)、強(qiáng)度及延伸率低、耐水能力差等現(xiàn)象，涂料與基層粘結(jié)強(qiáng)度低，或不能粘結(jié)。
(三)施工原因
1、找平層施工質(zhì)量不好，出現(xiàn)裂縫，產(chǎn)生滲漏。
2、樓地面與墻面交接部位裂縫。
3、找平層施工質(zhì)量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，樓地面與墻面交接部位出現(xiàn)滲漏。
4、樓地面因找平層施工質(zhì)量不好，原防水層粘結(jié)不牢，涂膜、防水層厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開(kāi)裂等，出現(xiàn)多點(diǎn)滲漏、串流滲漏等。 (四)管理原因 1、缺乏管理，年久失修，滲漏日趨嚴(yán)重。 2、二次裝修時(shí)，將原防水層破壞。
二、治理方法：
1、對(duì)于廁浴間地面出現(xiàn)裂縫而滲漏水的情況，要視裂縫大小而采取不同的處理方法。一般是沿裂縫局部剔除面層，暴露出防水層裂縫部位，若裂縫較寬，則沿裂縫剔鑿寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清除浮灰雜物后，在溝槽內(nèi)嵌填密封材料，后鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層與原防水層搭接封嚴(yán)，試水不漏后修復(fù)面層。 若裂縫細(xì)微，則可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后，沿裂縫涂刷一定寬度的與地面色澤相近的合成高分子涂膜即可。
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