隨著建筑科學技術的快速發展，建筑物和構筑物正在向高、深兩個方向發展．就地下空間的利用和開發而言，隨著設施不斷的增多，規模不斷的擴大，對防水的要求也越來越高。建筑防水技術亦隨之日益顯示出其重要性。
建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，建筑防水技術是保證建筑物和構筑物的結構不受水的侵襲，內部空間不受水危害的專門措施。具體而言，防水工程是指為防止雨水、生產或生活用水、地下水、滯水、毛細管水以及人為因素引起的水文地質改變而產生的水，滲入建筑物、構筑物內部或防止蓄水工程向外滲漏所采取的一系列結構、構造和建筑措施。概括地講，防水工程包括防止外水向建筑內部滲透，蓄水結構內的水向外滲漏和建筑物、構筑物內部相互止水三大部分。
(一）防水工程的功能
建筑物防水工程涉及到建筑物、構筑物的地下室、場地面、墻身、屋頂等諸多部位，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防讓各類水的侵蝕，確保建筑結構及內部空間不受污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。對于不同部位的防水，其防水功能的要求是有所不同的。
屋面防水的功能是防止雨水侵入室內。對屋面有綜合利用要求的，頂花園，則對其防水要求將更高。
外墻防水的功能是防止風雨襲擊，防止雨水通過墻體滲透到室內。雖無法停留，但墻面有施工構造縫以及毛細孔等，雨水在風力作用下，室內。如用作活動場所、屋路面是垂直的，雨水產生滲透壓力可到達
衛生間及地面防水的功能是防止生活、生產用水和生活、生產產生的污水滲漏到樓下或通過隔墻滲入其他房間，這些場所管道多，用水量集中，飛濺重。有時不但要防止滲漏，還要防止酸堿液體的侵蝕，尤其是化工生產車間。
地下防水的功能是防止地下水的侵入。地下水不但有動水壓較高的特點，而且常常伴有園堿等介質的侵蝕。地下建筑的結構是以受力為主，同時也具有防水功能。同時采取排導，再填以密實粘土或灰土，以減少動水壓的滲透作用，再就是采用防水材料等多道設防措施束提高防水能力和防水的可靠性。
貯水池和貯液池等的防水，其功能是防止水或液體向外滲漏，設在地下時還要考慮地下水向里滲漏。貯水池和貯液池等結構除本身具有防水能力外，一般還將防水層沒在內部，并且要求所使用防水材料不能污染水質或液體，同時又不能被貯液所腐蝕，這些防水材料多數采用天機類材料，如聚合物砂漿等。
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