我家的房頂漏水,問(wèn)小區(qū)小區(qū)不管；問(wèn)房管局說(shuō)是情況特殊,需研究決定。我這維修基金也交了,到底誰(shuí)給管?”家住城中小區(qū)的韓先生近為他那漏水的房頂犯了愁。記者從小店區(qū)房管局物業(yè)科得到答復(fù),業(yè)主交了維修基金可集體申請(qǐng)維修,但需要工作人員到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。
12日上午,家住城中小區(qū)的韓先生給本報(bào)打來(lái)熱線電話稱,他家的房子漏水漏得很厲害,“廚房頂上的墻皮幾乎掉沒(méi)了,洗手間的墻都沒(méi)法看了”。韓先生帶著記者在家里轉(zhuǎn)了一圈,記者看到每間屋都有漏水的情況。其中以陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間為厲害,陽(yáng)臺(tái)頂上的墻皮已經(jīng)被水浸泡得大部分脫落,衛(wèi)生間墻上的涂料也被滲下來(lái)的雨水沖刷得不成樣子。“這還不算厲害,主臥室里有一處漏水正好漏到電燈開(kāi)關(guān)上,一不注意真可能出大事兒,6樓是頂樓,樓板也有問(wèn)題,好幾間屋都有裂縫。”2005年一年,韓先生就修過(guò)兩次屋頂漏水,每次都花費(fèi)一千到兩千元。
韓先生說(shuō),他已在2005年就繳納了物業(yè)管理公共基金,“辦房產(chǎn)證的時(shí)候,房產(chǎn)管理局讓買的,說(shuō)以后房子可以找他們維修”。但據(jù)韓先生介紹,他去找了很多次,卻一直沒(méi)人管。“物業(yè)說(shuō)不歸他們管,我就找房管局,房管局又推出去,我明明交了維修基金,為什么他們又不管了?”
記者以居民的身份撥打了小區(qū)所在的西南村居委會(huì),一位女性工作人員告訴記者:“13號(hào)樓三個(gè)單元6樓房子不歸我們管,我們已經(jīng)賣給魯中房地產(chǎn)公司了,就是我們小區(qū)自己的房子我們也不負(fù)責(zé)維修的,我們只負(fù)責(zé)幫他們聯(lián)系修理工人。”記者撥打了小店區(qū)房管局物業(yè)科電話,工作人員告訴記者:“只要房子是業(yè)主私人房產(chǎn),業(yè)主只要交了維修基金,來(lái)我們這里申請(qǐng),我們會(huì)派工作人員去現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),然后出維修預(yù)算,公示后就能維修了。但是根據(jù)相關(guān)法規(guī),維修基金的使用上限不能超過(guò)所交維修基金的70%,多出來(lái)的錢需要業(yè)主自己繳納。”這位工作人員還說(shuō):“維修不是一戶說(shuō)了算,起碼要整個(gè)單元協(xié)商,因?yàn)榫S修可能會(huì)影響到其他的住戶,業(yè)主之間協(xié)商不好,維修也無(wú)法進(jìn)行。”
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