社科院稱今年重慶市房價仍有下降空間
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本報訊（記者丁肇文）由中國社會科學院城市發展與環境研究中心和社會科學文獻出版社主辦的“二零零九年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會”上午舉行,會上發布的二零零九年房地產藍皮書對今年重慶市的房地產市場作出預測：政策性住房用地供應繼續增加,商品房用地供應量略有下降；土地價格回落；房地產開發規模繼續下降；市場新增供應下降,成交量放大；商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現上漲；2手房市場迅速發展. 藍皮書對二零零九年重慶市房地產市場的前景提出了6項預測： 第1,政策性住房用地供應增加,商品房用地供應略有下降. 第2,預計二零零九年重慶市土地成交價格將出現回落. 第3,房地產開發規模繼續下降.預計二零零九年全年房地產投資、新開工、施工、竣工面積都將繼續下降,下降幅度可能會在下半年有所收窄. 第4,市場新增供應下降,成交量放大.重慶市市房地產市場二零零七年底、二零零八年初進入調整期,各大開發企業紛紛放慢了拿地、開發、開盤的速度,受此影響,二零零九年市場新增供應量將有所下降.而隨著重慶市市政府各項促進住房消費措施的出臺和落實,以及各開發企業加大打折促銷力度,預計二零零九年市場成交量會有所放大. 第5,商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現上漲.二零零九年重慶市市整體房價仍將有下降空間,但不同區位和不同檔次的房價將呈現差異化變動.就具體項目而言,由于部分開盤價格較低或者1次性降價到位,目前已呈現供不應求的狀態,下半年有可能出現價格的小幅反彈. 第6,2手房市場迅速發展.在各種交易稅費下調或減免的刺激下,二零零九年重慶市市2手房交易將迎來發展的好時機.j一四四 重慶市7大商圈房產租賃走勢 奧運場館密集區 奧運短租未火,亞奧區域長租市場加速調整 外籍人士聚集地 韓元貶值,望京區域“室邇人遐” 高校云集區畢業生就業嚴峻,中關村區域租賃需求減弱 新軌道周邊地鐵一零號線開通,太陽宮區域市場活躍 中心商務區租賃需求穩定,國貿租價依舊1路高漲 經濟開發區企業人員變動,亦莊租價去年一零月后開始下跌 南城外地生意人多,流動性大,馬家堡區域租價波動較大