經開區防水公司外墻外保溫體系滲漏原因分析
外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶的安居樂業，同時也削弱建筑物的節能效果，從而關系到國家有關節能政策的順利實施。
造成外墻外保溫體系滲漏的原因非常復雜，涉及從設計、材料、施工到使用等各個方面。
1、外保護層裂縫引起的滲漏
由于外墻外保溫體系的外保護層與雨水重力方向是平行的，即使考慮到風的影響，在氣干狀態下，裂縫寬度不超過0．2 mm是不會滲漏的。而在潮濕的狀態下，裂縫寬度在0．1 mm以下時也會出現滲漏，因而持續下雨后有微裂縫的外保護層出現滲漏的概率很大。
形成外墻外保溫體系外保護層開裂的原因主要有：
1）溫度、干縮及凍融破壞。溫度變化時，材料和構件出現變形，如果變形受到約束，就會產生溫度應力。當溫度應力大于墻體的抗拉強度時，就會出現開裂。
2）設計不合理，如外飾面涂料選用平涂方法，而不選用復層涂料或砂壁狀涂料；分格縫和變形縫的設置和結構設計不合理。
3）施工質量差，如網格布鋪設位置不適當等。
4）外力如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位，造成墻體開裂。
5）由風壓、地震力等引起的機械破壞。
6）聚苯板養護時間不足，收縮過大。
7）構成外保護層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差。
8）在保溫體系與未做保溫的建筑結構部位的交接處（如陽臺、雨罩、女兒墻、屋頂裝飾造型等），兩種體系的材料性能相差較大，溫度變化使它們在界面之間產生縫隙。
9）薄抹面層聚合物砂漿厚度過厚，因其橫向拉應力超過玻纖網格布抗拉強度而導致抹面層開裂。
2、材料質量不良引起的滲漏
原因可能包括以下幾類：
1）聚合物干混砂漿沒有加人足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，導致外保護層易開裂。
2）使用了不合格的網格布，由于斷裂強度低、耐堿強度保持率低，造成短期或長期起不到有效分散應力的作用。
3）面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。
4 ）外飾面層所用的涂料質量不合格，適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。
5）窗戶本身材質較差，剛度、厚度不夠，制作加工時尺寸不準和螺絲釘口拼縫不嚴；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結構滲漏，凸窗尤其嚴重。
6）外墻窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時間后因溫差變形或材料質量在窗框周邊交接部位產生裂縫。
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3、細部構造不當引起的滲漏
具體有以下幾種原因：
1）建筑物的背風面能形成很強的負風壓和氣流旋渦，因此雨水可以在風力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒有任何柔性密封處理。
2）窗戶周邊和墻體轉折處沒有鋪設增強網格布以分散應力，由于應力集中而導致開裂。
3）建筑物首層等易受撞擊部位沒有增鋪加強玻纖網格布。
4 ）外墻上有許多凸出外保護層的構件和設備如挑檐、雨棚、陽臺、花槽、窗套等，這些構件沒有設計滴水線或鷹嘴。
5）門窗下口的保溫層高于門窗泄水孔的高度，泄水孔內水直接進入保溫層內。
6）外墻各種穿墻管道（如水電管、風管、空調管等）與墻體交接部位未進行柔性密封，在管道周邊產生滲漏。
4、使用或維護不當引起的滲漏
這方面的情形概括起來有以下幾類：
1）房屋交付使用后，住戶進行裝修，會在外墻上開洞，開了洞后絕大多數都不做密封處理，這樣不僅會使開孔處漏水，而且影響孔洞以下的房屋，形成公害（因為外墻外保溫體系互相連通，導致竄水）。
2）更有甚者，住戶對外部結構進行改造，嚴重損害了外墻外保溫體系。如為了同定建筑物的輪廓燈，在外保溫體系的陽角鑿孔。
3）有的落水口堵塞，未及時清除，排水不暢，造成積水，導致外保護層滲漏。
4）建筑物底層的外墻外保溫體系，經常會受到一些外力（如汽車、搬運大型物件、鐵器，甚至鞋底等）的非正常撞擊而造成孔洞，這些孔洞不能得到及時修補。
5、施工不當引起的滲漏
造成滲漏的施工不規范主要表現在：
1）在施工現場就地攪拌雙組分聚合物砂漿，人工配料，配料不準；飾面砂漿抹面后，不及時澆水或很難澆水，養護不好。
2）網格布干搭接或搭接寬度不夠：網格布鋪設位置有誤，靠在保溫層上，或網格布外面有超過3 mm厚的水泥砂漿。
3）施工外保護層時，太陽暴曬或高溫天氣未及時噴水養護，導致面層失水過快。
4）窗框上的保護包裝膜沒有撕下，與水泥砂漿抹面層起隔離作用，即使用合適的密封膏接縫處仍然漏水。
5）施工工序組織不合理，交接責任不明確，各干各的，后續的工序對前面的工序造成破壞，或丁作上有遺漏。
6）對需加強的部位沒有按規范操作，如門窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網格布。
7）對外露的金屬件沒有采取切實可行的除銹措施，結果日后生銹破壞外保溫層。
8）留設伸縮縫時，縫的寬度超過30 mm、小于10 mm，縫內未放置聚乙烯棒材等隔離材料、未填嵌密封膏，僅用金屬壓型板進行簡單封閉，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能。
9）裝飾縫不平直，砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在裝飾縫內。
10）外墻飾面磚粘貼時施工不嚴謹，為求快捷，常常在飾面磚周邊抹灰后便進行粘貼，造成飾面磚空鼓不飽滿，下雨時形成蓄水空腔。
l1）窗框周圍的縫隙，由于封堵不嚴、所用的密封材料不配套或已老化而導致滲漏
油漆防腐涂裝避免管道腐蝕而造成事故
油漆近年已開始采用管線大量輸送固體物料如煤粉、礦粉及其二次產品由于土壤中各種介質的腐蝕，使地下管道造成穿孔破裂涂料漏氣的事故常有發生，不僅影響生產的正常進行，有時甚至引起爆炸、火災及污染環境，危害人身安全。因此，美、日等國對管道的防腐蝕還作了詳細的法律規定。將各種防腐蝕材料涂覆在管道內外壁上，是防止管道腐蝕的一種有效方法。常用的有金屬涂覆如鍍鋅；無機材料涂覆如厚漿水泥涂覆；有機材料涂覆即采用前述各種有機涂料進行防腐蝕涂裝。隨著管道類型和使用目的不同，應采用不同的防腐蝕措施。
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http://www.www.meishutun.net/g304/g304-229.htm |
